关于公布实施盐池县耕地、园地、林地、草地土地定级与基准地价评估成果的通告

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索引号	640323011/2025-00068	发文时间	2024-12-26
发布机构	盐池县自然资源局	文号
公开方式	主动公开	有效性	有效
标题：	关于公布实施盐池县耕地、园地、林地、草地土地定级与基准地价评估成果的通告

关于公布实施盐池县

耕地、园地、林地、草地土地定级与基准地价评估成果的通告

为进一步深化自然资源市场化配置，加快推进自然资源资产产权制度改革，根据自然资源部办公厅《关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（自然资办函〔2023〕393 号）和宁夏回族自治区自然资源厅《关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（宁自然资办发〔2023〕17 号）文件精神，我县完成了本辖区内耕地、园地、林地、草地定级与基准地价评估工作，成果已通过自治区自然资源厅验收，经吴忠市人民政府《关于盐池县耕地、园地、林地、草地土地定级与基准地价评估成果的批复》（吴政土批字〔2024〕40号）批准，同意公布实施。经盐池县人民政府研究决定，现将评估成果通告实施。

特此通告。

附件：1.盐池县耕地、园地、林地、草地基准地价成果表

2.盐池县耕园林草土地定级成果

3.盐池县耕园林草土地级别分级面积汇总表

盐池县人民政府

2024年12月26日

附件1：

盐池县耕地、园地、林地、草地基准地价成果表

表1盐池县水浇地级别基准地价成果表

级别	国有使用权		集体承包经营权		集体经营权
级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
1级	15.05	1.00	14.75	0.98	7.46	0.50
2级	13.12	0.87	12.05	0.80	6.53	0.44
土地权利年期	30年
估价期日	2023年6月30日
耕作制度	基准作物：玉米、小麦			一年一熟
农田基本设施状况	有灌溉水源保障，田间灌溉和排水设施配套较为完善、达到通田间道路、通电、农田防护设施以及平整、土壤正常熟化等相应的农业生产条件，在盐池县2022 年国土变更调查成果中确认为水浇地的土地类型。

表2盐池县旱地级别基准地价成果表

级别	国有使用权		集体承包经营权		集体经营权
级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
1级	10.33	0.69	9.26	0.62	4.61	0.31
2级	8.14	0.54	8.31	0.55	3.24	0.22
土地权利年期	30年
估价期日	2023年6月30日
耕作制度	基准作物：玉米、小麦			一年一熟
农田基本设施状况	达到通田间道路、通电、农田防护设施以及平整、土壤正常熟化等相应的农业生产条件，在盐池县2022年国土变更调查成果中确认为旱地的土地类型。

表3盐池县园地级别基准地价确定表

级别	承包经营权（果园）		承包经营权（其他园地）
	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
1级	16.65	1.11	15.65	1.04
2级	14.55	0.97	13.35	0.89
土地权利年期	30年
估价期日	2023年6月30日
耕作制度	基准作物：苹果		多年生
农田基本设施状况	有灌溉水源保障，田间有基本的排水和灌溉设施，达到通田间道路等相应的农业生产条件，在盐池县2022年国土变更调查成果中确认为果园、其他园地的土地类型。

表4 盐池县乔木林地级别基准地价确定表

级别	国有使用权				集体承包经营权
	元/平方米			万元/亩	元/平方米	万元/亩
1级	8.36			0.56	7.38	0.49
2级	7.11			0.47	6.05	0.40
土地权利年期	30年
估价期日	2023年6月30日
耕作制度	基准作物：云杉				多年生
农田基本设施状况	林地	田间路可达到，在盐池县2022年国土变更调查成果中确认为乔木林地的土地类型。
	林木	1级	设定地上主要农作物为“云杉”，林龄6年、公顷蓄积为90m³的成熟林，林地未硬化、具备直接种植林木条件。
		2级	设定地上主要农作物为“云杉”，林龄6年、公顷蓄积为73m³的成熟林，林地未硬化、具备直接种植林木条件。

表5 盐池县灌木林地、其他林地级别基准地价确定表

级别	国有使用权				集体承包经营权
	元/平方米			万元/亩	元/平方米	万元/亩
1级	5.57			0.37	4.92	0.33
2级	4.74			0.32	4.13	0.28
土地权利年期	30年
估价期日	2023年6月30日
耕作制度	基准作物：柠条				多年生
农田基本设施状况	林地	田间路可达到，在盐池县2022 年国土变更调查成果中确认为灌木林地、其他林地的土地类型。
	林木	1级	设定地上主要农作物为“柠条”，林龄6年、公顷蓄积为102m³的成熟林，林地未硬化、具备直接种植林木条件。
		2级	设定地上主要农作物为“柠条”，林龄6年、公顷蓄积为95m³的成熟林，林地未硬化、具备直接种植林木条件。

表6 盐池县草地级别基准地价确定表

级别	国有使用权		集体承包经营权
级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
1级	4.67	0.31	3.93	0.26
2级	3.25	0.22	2.71	0.18
土地权利年期	30年
估价期日	2023年6月30日
农田基本设施状况	至少农村道路可以到达地块边缘，在盐池县2022 年国土变更调查成果中确认为天然牧草地、人工牧草地、其他草地的土地类型。

附件2：

盐池县耕园林草土地定级与基准地价评估成果

附件3：

盐池县耕园林草土地级别分级面积汇总表

表1 盐池县各级别耕地面积统计表

单位：公顷，%

地类	水浇地		合计	旱地		合计
级别	1 级	2 级	合计	1 级	2 级	合计
面积	15774.33	2015.28	17789.61	49875.25	44825.96	94701.21
比重	88.67%	11.33%	100%	52.67%	47.33%	100%

表2 盐池县各乡镇耕地级别面积统计

单位：公顷，%

乡镇	水浇地			旱地
乡镇	1 级	2 级	小计	1 级	2 级	小计
花马池镇	4102.33	79.66	4181.99	6763.11	4360.16	11123.27
大水坑镇	27.15	0	27.15	13444.11	8734.23	22178.34
惠安堡镇	3402.81	1127.27	4530.08	2470.28	12182.7	14652.99
高沙窝镇	62.92	0	62.92	3196.51	2409.61	5606.12
王乐井乡	1445.51	0.06	1445.57	7650.94	3777.2	11428.14
冯记沟乡	5831.04	645.97	6477.01	3219.55	2709.24	5928.79
青山乡	885.04	162.32	1047.36	2376.5	6752.43	9128.94
麻黄山乡	0	0	0	10260.64	3686.79	13947.42
哈巴湖国家级自然保护区管理局	17.53	0	17.53	128.68	62.19	190.87
宁夏盐池滩羊选育场	0	0	0	33.52	0	33.52
盐池县草原站	0	0	0	331.41	151.41	482.82
合计	15774.33	2015.28	17789.61	49875.25	44825.96	94701.21

表3 盐池县各级别园地面积统计表

单位：公顷，%

级别	1 级	2 级	合计
面积	1396.85	409.09	17789.61
比重	77.35%	22.65%	100%

表4盐池县各乡镇园地级别面积统计

单位：公顷，%

乡镇	1 级	2 级	小计
花马池镇	145.7	15.45	161.15
大水坑镇	45.85	19.56	65.4
惠安堡镇	33.64	30.57	64.22
高沙窝镇	107.57	90.99	198.56
王乐井乡	363.64	13.99	377.63
冯记沟乡	115.54	17.41	132.95
青山乡	98.94	5.59	104.53
麻黄山乡	466.6	204.94	671.53
哈巴湖国家级自然保护区管理局	19.38	10.34	29.73
宁夏盐池滩羊选育场	0	0	0
盐池县草原站	0	0.23	0.23
合计	1396.85	409.09	1805.94

表5 盐池县各级别林地面积统计表

单位：公顷，%

级别	1 级	2 级	合计
面积	99707.78	46709.63	146417.41
比重	68.10%	31.90%	100%

表6 盐池县各乡镇林地级别面积统计

单位：公顷，%

乡镇	1 级	2 级	小计
花马池镇	34975.32	11695.93	46671.25
大水坑镇	11749.11	8476.41	20225.52
惠安堡镇	8389.09	4944.1	13333.19
高沙窝镇	9215.38	5107.05	14322.43
王乐井乡	12427.65	3961.76	16389.41
冯记沟乡	6721.87	2313.72	9035.59
青山乡	9622.39	4223.45	13845.84
麻黄山乡	1401.57	4931.61	6333.18
哈巴湖国家级自然保护区管理局	5076.48	1053.91	6130.39
宁夏盐池滩羊选育场	27.13	0.98	28.11
盐池县草原站	101.8	0.72	102.52
合计	99707.78	46709.63	146417.41

表7 盐池县各级别草地面积统计表

单位：公顷，%

级别	1 级	2 级	合计
面积	139889.72	176412.91	316302.63
比重	44.23%	55.77%	100%

表8 盐池县各乡镇草地级别面积统计

单位：公顷，%

乡镇	1 级	2 级	小计
花马池镇	45335.36	6691.28	52026.64
大水坑镇	38373.78	9209.97	47583.75
惠安堡镇	15614.7	21292.49	36907.19
高沙窝镇	5257.06	40462.82	45719.88
王乐井乡	18960.65	24870.94	43831.59
冯记沟乡	3581.2	39533.14	43114.34
青山乡	8264.42	22392.86	30657.28
麻黄山乡	3731.37	9955.16	13686.53
哈巴湖国家级自然保护区管理局	542.34	1991.22	2533.56
宁夏盐池滩羊选育场	92.22	6.58	98.8
盐池县草原站	136.62	6.43	143.05
合计	139889.72	176412.91	316302.63

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