盐池县三季度房地产开发投资增长15.42%

索引号 640323035/2021-00092 文号 生成日期 2021-11-01
公开方式 主动公开 发布机构 盐池县统计局 责任部门


  2021上半年盐池县房地产市场投资一直呈现下降态势,1-9月完成房地产投资同比上升15.42%

  一、房地产运行特点

  ()房地产投资项目基本情况

1-9月份产生投资的有9个项目,全房地产开发完成投资4.03亿元,同比上升15.42%其中:住宅完成投资3.0亿元,较去年同期增长42.53%

()本年商品房销售面积大幅下降、待售面积增加、销售均价上升

销售面积:1-9月商品房销售面积53084平方米,较去年同比下降45.38%,其中住宅面积是39855平方米,较去年同比下降44.62%

待售面积:1-9月商品房待售面积141962平方米,较去年同比上升21.43%,其中住宅面积是27889平方米,较去年同比上升30.94%

商品房销售均价:1-9月商品房销售均价每平方米5039元,较去年同比上升0.84%,其中住宅销售均价每平方米是4668元,较去年同比上升14.18%

二、存在的问题

从房地产开发投资额看,房地产投资同比上升15.42%一是商业用房去库存压力大,总体供大于求。从统计数据来看,待售面积141962平方米,较去年同比上升21.43%,其中住宅面积是27889平方米,较去年同比上升30.94%二是今年以来房地产整体市场低迷,开发商对整体营商环境看法趋于保守,消费者观望情绪的加深导致开发商对商业性质住宅投资更加谨慎,由于我县常住人口数的限制,商品房去库存压力依然较大,库存积压也给房地产企业带来较大资金周转问题,导致企业不愿意再大力开发投入新的项目。三是待售面积持续在高位状态,投资没有新的支撑点,增长乏力。部分项目因资金短缺无法办理竣工手续、开发成本价格高等因素影响,正常销售受阻,无法办理正常销售手续,导致待售面积增加,进而影响房地产向上良性发展。

  三、促进房地产市场健康发展的建议

(一)要加强对房地产市场的监测、分析,准确把握房地产市场走势,提高政策措施的预见性、针对性和有效性。要继续加强对房地产市场的监管,进一步规范市场行为、净化市场环境、稳定市场预期,为房地产市场平稳健康运行创造良好环境。

(二)要加快推进近年来拍卖出的土地启动开发建设,指导、协助企业尽快办理施工许可证等手续,及时新增项目入库,拉动投资总量、销售面积、销售额等指标实现平稳增长。

  ()采取积极措施,加大商品房销售力度,加快去库存周期。有关部门应继续加强对开发供需市场的调研、指导和监督,引导企业运用网络平台等方式来激活商品房销售市场,保证供需市场平衡,让房地产开发市场良性循环,健康发展。


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