盐池县人民政府

丁秀娟委员：

现将《关于选聘物业公司对老旧小区开展保障性管理服务试点的建议》办理结果答复如下：

一、基本情况

我县城区现有居民小区（楼院）194个，其中：老旧小区159个，新建小区35个。在所有小区中入驻物业公司的有45个，有业主委员会的37个，无物业或者业主委员会但有门房的有48个，既无物业又无业主委员会又无门房的有64个。

二、存在的问题

一是大部分老旧小区是原有单位和部门开发承建的，遗留问题较多，属“三无小区”，即无门房、无业主委员会、无物业公司，卫生脏乱差。二是小区基础设施较差，老旧小区无监控摄像头，没有或停车位少，自行车、电动车、摩托车没有固定车棚。三是由于年久失修，房屋裂缝，屋顶漏水，外墙或楼道瓷砖脱落，上下水管道老化，经常有破损堵塞现象发生。四是居住业主大部分收入低，收缴费难度大，难以管理，街道办每年都要投入大量人力、物力、财力用来清理整治小区环境卫生，提升居民小区整体环境，但始终无法从根本上解决居民小区存在的突出问题。

三、办理结果

经实地勘查调研，一是街道办就县城老旧小区整合提出初步整合方案，需整合小区共涉及芙蓉、利民、花园、小井坑、北关、振兴6个社区，共56个小区（独楼），整合为18个小区，当前，县人民政府及发改、住建等部门已聘请专业机构研究出台了改造方案，投资概算为1360.68万元。合并改造完成后，上述居民小区物业管理服务质效将得到有效提升。二是经过街道以及社区的协调，为利民社区辖区内老旧小区利源小区协调物业公司一个；龙辰社区通过成立业主委员会为老旧小区永宏家园引进物业公司一个，其他老旧小区的整合工作正在由住建局墙改办开展办理，整合完成后由住建局有关部门选聘物业公司进驻服务

                                         盐池县盐州路街道办事处

                                              2020年10月27日